张逸、艾莉亚、卡森和雷欧四人，因为生活所迫，不得不租下一间便宜得离谱的公寓。然而，他们很快就发现，这房子的房东是个怪人，定下了一系列令人毛骨悚然的规则。
刚入住不久，他们在客厅的桌子上发现了一张泛黄的纸张，上面用鲜红的字迹写着规则：“夜晚十二点后，禁止在走廊游荡，否则后果自负。”“未经房东允许，不得进入地下室。”“若听到奇怪声响，请勿探寻来源，紧闭门窗，待声响消失方可行动。”
起初，大家都没太在意，只当是房东的怪癖。但有一天晚上，卡森因为失眠，在十二点后鬼使神差地走向了走廊。他只觉得一股寒意袭来，走廊的灯光闪烁不定，两边的墙壁仿佛有无数双眼睛在窥视。突然，一只冰冷的手搭在了他的肩膀上，他吓得不敢回头，拼命跑回自己的房间，关上门后，仍能听到门外传来阵阵低语。
从那以后，大家意识到这些规则必须遵守。然而，艾莉亚在打扫卫生时，不小心将一个球滚进了地下室入口。那球沿着楼梯缓缓滚落，发出的声音在寂静的房间里格外清晰。艾莉亚犹豫再三，还是决定违背规则，悄悄走进地下室。地下室阴暗潮湿，弥漫着一股腐臭的味道。她在角落里发现了一个破旧的箱子，箱子上布满了灰尘和蜘蛛网。当她打开箱子时，里面突然涌出大量的老鼠，吓得她尖叫着跑了出来。
随着时间的推移，他们发现违反规则后的惩罚越来越严重。雷欧在听到奇怪声响后，出于好奇打开了窗户，瞬间，一只黑色的影子扑了进来，在他脸上划下了一道深深的伤口。
为了找出破解之法，他们开始在房子里四处寻找线索。在房东的房里，他们发现了一本日记，上面记载了一些关于这房子的秘密。原来，房东曾经在这里进行过一些邪恶的实验，导致房子被诅咒。而这些规则，是为了防止诅咒蔓延。
四人决定团结起来，共同面对这个困境。他们按照日记中的提示，在房子的各个角落布置了符，试图封印诅咒。在一次与诅咒力量的激烈对抗中，他们凭借着彼此的信任和勇气，终于成功地解除了诅咒，让这所恐怖的房子恢复了平静。
经此一役，他们的关系变得更加紧密，也明白了在困境中，团结和勇气是战胜恐惧的关键。
虽然暂时封印了诅咒，但他们知道，这一切可能并未真正结束。平静的日子没过多久，一天傍晚，当他们四人围坐在客厅讨论晚餐吃什么时，灯光突然熄灭，整个房间陷入一片黑暗。黑暗中，那股熟悉的寒意再次袭来，隐隐约约间，他们听到了房东那阴森的笑声回荡在四周。
张逸强作镇定，从口袋里掏出手机打开手电筒功能，微弱的光亮勉强照亮了周围一小片区域。他们发现原本贴在墙上的规则纸张不知何时开始缓缓渗出鲜血，那些鲜血顺着墙壁流淌，逐渐汇聚成几个扭曲的大字：“游戏重新开始。”
这次的规则变得更加苛刻和诡异。比如，不能在同一个房间连续停留超过半小时，镜子前不能久站，看到红色标记要立刻远离且不能回头。他们小心翼翼地在房间里移动，神经紧绷到了极点。
艾莉亚在去卫生间时，不慎在镜子前多停留了片刻，当她反应过来想要离开时，镜子里突然伸出一双苍白的手，紧紧地抓住了她的胳膊。她惊恐地尖叫，其他人闻声赶来，卡森和雷欧死死地拽住艾莉亚，与镜子里的力量展开了一场惊心动魄的拔河。张逸则迅速在镜子上贴上一张从房东房找到的符纸，那双手才缓缓松开。
为了主动出击，他们开始深入探究房东的背景和这房子的历史。在地下室的一个隐秘角落，他们发现了通往更深一层密室的入口。密室里摆满了各种奇怪的器具和籍，其中一本古籍详细记载了一种古老的解咒仪式，但需要找到五颗神秘的宝石才能完成。
于是，他们在房子的各个危险区域展开搜索。卡森在探索阁楼时，差点被突然掉落的尖刺陷阱刺中；雷欧在花园的枯井里，与守护宝石的邪灵展开搏斗。每一次的冒险都让他们九死一生，但他们始终没有放弃。
在寻找最后一颗宝石的过程中，他们发现这颗宝石竟然与房东的生命息息相关。原来，房东为了获得永生，将自己与诅咒绑定，而他们若要彻底解除诅咒，就必须面对房东的疯狂反扑。
当他们集齐宝石，准备进行解咒仪式时，房东现身了。他的身体被黑暗力量环绕，双眼闪烁着诡异的红光。一场最终的对决拉开帷幕，四人紧密配合，张逸和卡森负责牵制房东，艾莉亚和雷欧则在一旁完成解咒仪式。在激烈的战斗中，他们多次险象环生，但凭借着坚定的信念和团结的力量，最终成功地完成了仪式，解除了诅咒，也让房东得到了应有的惩罚。
经过这一系列恐怖的考验，他们四人不仅收获了珍贵的友谊，也变得更加勇敢和坚强，彻底告别了这所充满噩梦的房子，走向新的生活。
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