带着系统去穿越

第1章 拉人投资

“小李,你怎么又来啦,还是为了那件事情找我的吗?我不是跟你说过了嘛,那件事情我就不参与了,你还是再找找别人吧,就别在我的身上浪费时间了,我的那点钱还想留着给我孙子将来长大以后娶媳妇用呢。”

街坊邻居田大爷再一次用早已经背熟了的台词应付着李飞。

“田大爷,我给你说的这个事情,绝对是没有一点风险的,而且可以让您很快实现财富自由。”李飞的台词也是经过了多次修改,早已就烂熟于心的。

“您看啦,我们把红森家园的这套房子买下来,总共只要花200万元,这房子评估价是00万元,我们再把房子抵押给银行,按照七五折贷款,我们就可以贷出300万,然后我们再把蔚蓝商务港的这套写字楼买下来,评估价600万,我们再抵押给银行贷出50万,然后我们再把天香家园的两间临街商铺买下来……”

李飞从临海市农业科技大学毕业以后,并没有像其他同学一样急着去找工作,而是一门心思为他那所谓的实现财富自由而奔波着。

临海农业科技大学,是一所杂牌大学,李飞没考上名牌大学,只能花钱上了这所大学。

这所大学并不受人待见,比野鸡大学强不了多少。不过,李飞认为,当今社会,如果不上大学,仅仅是高中毕业,实在没办法跟人说出口,高中毕业,那就是盲的代名词。

所以,李飞宁愿花钱花时间,也要混一张大学毕业凭,摆脱盲称号。

上大学期间,他就对赚钱特别感兴趣,倾心研究世界发展格局,对那些福布斯排行榜上的富豪做过详细的研究。

最终,他得出一个结论,如果想要赚大钱,那就必须投资。

穷人为什么穷?

因为穷人只能靠打工赚钱,出卖自己的劳动赚钱,不管是体力劳动还是脑力劳动,都差不多,都是依靠出卖自己的时间而赚取微薄的工资。

而富人为什么富?

那就是富人靠投资赚钱!

可是,李飞没有钱,当然也就没有钱投资。

那么,谁有钱?

答案当然是银行有钱!

李飞在一本金融籍上看到了运用不良资产做资本运作的案件,这个案件很简单,就是收购不良资产,然后高评高贷,套取银行贷款。

假设你花1000万收购一处物业,然后通过高评高贷,评估成2000万,按照80%贷款,可以贷出1600万。

接下来再用1600万购买一处物业,通过高评高贷,评估3200万,按照80%贷款,贷出2560万。

再接下来,再用2560万购买……

这样一来,你的物业就会越来越多,你的钱也会越来越多,把物业租出去收房租,用来还银行贷款,这样就形成闭环了。

这种方法按照理论上来说,是行得通的,李飞通过房产中介公司推荐的房源,精挑细选之后,选中了好几处物业。

就像上所说的那样,一环套一环,实现他想象的计划。

红森家园的一套住宅是他众多环中的第一环,这套房子需要200万元,他已经花钱找人评估过了,可以评估成00万。

李飞是一个为了理想不屈不挠的人。

他列出一大串名单,只要认识的人,全都是他的目标客户群体,是他争取的对象,自己没钱,必须拉人投资才行。

他想,一旦从银行套取大量贷款之后,就把大家的投资连本带息还给大家,然后,不断的发展,手里的现金流就跟滚雪球一样,越来越多。

到那时,他就是一个不折不扣的资本家了,用这些钱去投资,获取收益,做一个富人所做的事情,而不是去打工,靠出卖自己的时间,赚取微薄的工资了。

这已经是他第十二次来田大爷家说服田大爷跟他一起投资,做不良资产收购了,李飞感觉这个思路特别好,值得自己为之付诸行动。

如果这件事情放在以前还有一定的可能性,可是,三年疫情过后,房地产开发公司,哀鸿遍野,一地鸡毛。

特别是现在,尽管相关部门出台了很多救市政策,房地产市场的前景仍然不明朗,房子到底是涨价还是跌价,实在不好说。

田大爷比较看跌房地产,李飞跟他说这事,他担心房子砸自己手里,卖不出去。

田大爷平时帮人算命看风水的,他自己那一点本事,只有他心里最清楚,纯粹就是糊弄人的。

在他年轻的时候,也曾经拜过马蹄山道观的张天师为师,想学点真本事,无奈天资愚钝,根本不是那块料。

这些年,田大爷靠装神棍忽悠人,省吃俭用,确实也攒下了几十万块钱,李飞想让他全都拿出来,投资不良资产,田大爷怎么可能轻易的就把钱拿出来,哪怕李飞再跑上十二趟,他也不会把钱拿出来收购什么不良资产的。

不过,话虽然这么说,在李飞一次又一次不厌其烦的登门拜访之下,田大爷还是对李飞有好感的,说不定这年轻人日后也许真的能飞黄腾达呢。

田大爷心想,如果这小子日后真的能飞黄腾达,自己不是白白放过了老天爷给自己的机会嘛,自己不投钱,可以忽悠别人给这小子投钱呀,完全可以跟这小子来个君子协议,日后赚钱了怎么跟自己分成就好了。

有了这个想法之后,田大爷就想让李飞跟自己一起上马蹄山,找自己的师父给李飞算算,看看李飞日后是否真的能够飞黄腾达。

田大爷知道,自己的师父张天师可是一个真正的得道高人,尽管师父通常不给别人算命,总是说什么天机不可泄露一类的托词,不过,田大爷已经做好死皮赖脸求师父一回了。

“小李啊,你看这样好不好,你跟我一起上马蹄山一趟,去找我师父算一卦,如果我师父算出来的结果是好的,那我也不是不能投这个钱。”田大爷循循善诱。

“只要你肯投资,刀山火海我都跟你走一趟,别说是去城外的马蹄山了。”李飞一听田大爷的话,想都不想,毫不犹豫的就答应了。


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