方柏的想法是开发一块地后再购入新地皮,一直保证手头上还有几百亩地等到世纪末再开发。
星海璀璨瓯江庭总投资约6600万元,但只要能够卖出55%房子(不算利息),就能回本。
星海公司没有这么多资金开发,第一期开发也要一千多万元。
前期只需要投资一两百万元就足够了,建起售楼部,地桩机进场后就可以预售了。
现在售楼部还要一两个月才能搞好,方石打算年后开始宣传,四月份左右进行预售。
方石说:“房地产公司只是建立了一个草台班子,招了一个有经验的副总负责,儿子你有空看一下,能不能用还是由你说了算。”
“行,明早我去佳雨公司看一下,下午见下面。”方柏还是要探测一下子公司负责人的底,要不然,他不放心。
第二天,方柏来到佳雨老工厂,见到岳父。
“阿柏,来啦,咱俩有空咱俩喝一杯。”秦东海看到方柏从桑塔纳车里下来,严肃的脸上立刻转为笑容,走出车间迎接一下,拍拍他肩膀。
方柏微笑回应:“叔,要不中午吧,咱俩好好喝一杯。”
“行,听小雨说你在申城那边搞了一家机械厂,效益非常好。”
“做工程机械的,还行吧,刚起步。”
“谦虚了,你是做啥都厉害,这个阀门厂,说真的,没你前期搞好人脉工作,哪有现在,几个阀门厂老板都是看在你的面子上给订单。那个工装夹具和模具,已经被一些阀门厂模仿出来了,我只好把单价再降一降,单台利润没有以前高了。”秦东海说完叹了一声。
方柏早有意料,安慰说道:“这是没法避免的事,我们还是把主要精力放在新产品上。”
他去年研制的闸阀,虽然已经试制出来了,但推广有些难度,只能等新工厂建好再说了。
阀门行业跟其他行业销售产品不一样,中高端阀门进入门槛较高,终端客户普遍采用合格供应商资格。
也就是说,佳雨公司研制出高品质阀门了,但现在是没法打入供应商的门槛。
供应商要考察阀门厂的工厂资质,比如TS、9001、API等体系认证,产能、质量、设计和工艺水平、人员资质等。
这些资质办理也不是很难,就是费时间和花钱,主要还是看产品质量。
办理好资质后,只要有好产品,再向终端客户推销就容易多了。
当然,如果只是低端工业阀门的话,对阀门要求没有那么高。
目前,方柏已经让秦东海花钱让人帮准备资料,这个阀门厂只能慢慢来,前期工作做好了,后续发展就非常快了。
方柏在佳雨工厂和岳父聊了很长时间,目前佳雨工厂已经拥有十几台设备,工人已经达到二十人,主要还是做阀门代工。
快到中午时,两人到附近的饭馆吃顿饭,喝了一些酒。
下午,方柏回星海商场。
星海房地产公司的新办公室暂时定在星海商场北面的一栋房子,他上午就让父亲通知房地产公司副总罗保国过来一趟,再不见一下,明天就放假了。
罗保国没有见过方柏,但一直听说方柏的各种传奇传说,进入星海公司后,他才知道方柏是星海公司的实际控制人。
罗保国以为方柏有什么新工作给他安排,毕竟现在新楼盘正在建造售楼部,年后就开始进行宣传了。
罗保国没见过方柏,但看过他的照片,看到方柏进办公室,他赶紧起身恭敬打招呼。
方柏与他握手,示意两人坐在茶桌一旁的沙发上。
方柏此次过来,主要还是探测罗保国的底细。
只是那么一会儿,等他了解完对方情况后,让他大吃一惊,略有怒火。
不过,方柏还是抑制住内心的愤怒,淡淡说道:
“罗总,我看过你简历了,你是一位很优秀的人才,能说会道,申城复D大学毕业,国际贸易专业,十年工作经验。”
“谢谢方总夸赞,这些都不值得一提,都是往事了。”
方柏撇嘴一笑:“我可没夸你哦,国际贸易专业,英语应该挺不错的,咱们聊两句?”
罗保国想不到方柏提出这个要求,略有担忧,他从来没想过这回事,拒绝说道:“方总,我学的是小语种,对英语不太熟悉。”
方柏嗤笑一下:“嗯,的确如此,我有点好奇,你那个大学毕业证在哪里做的?说实话,做得挺真的。”
罗保国闻言,内心惊慌,但很快淡定下来,这种突发情况他早有心理准备,装傻问道:
“方总,我不太明白你说的什么?”
方柏白了一眼:“你能说会道,能骗过我父母,但想骗过我,不可能。
趁我现在心情比较好,你从哪里来的,就回哪里去吧。