这想法真够大胆，但不得不说，方柏的眼光很具有前瞻性。
莫洋甚至觉得，这个想法真有可能实现。
不过，这种规划大事，已经超过他的权限了，那得县领导点头了。
莫洋问道：“方总，这个投资规模得多大？”
“如果仅是那五千平方地皮，把地下一二楼建好，再建一楼，装修好的话，估计得上千万了；
如果建造地上五楼，两三千万肯定要的。
当然，我希望获得更大的地皮，把附近的几万平方米地皮都揽下，目前没有能力建造，但我相信三年后有那个能力。”
莫洋听完，不由自主地咽了几口水，略震惊说：“好大手笔呀，资金方面有没有困难？”
“当然有困难，不可能一下子抽出这么多资金，目前只能抽出两三百万元，今年年底没问题，但我希望能够得到银行的支持，加快建设。”方柏明说，到时候他们还是会问的。
实际上，他目前有两百万现金，却只能抽出一百多万资金支配，但等到县里调查清楚，再下决定时，多半要较长时间，说不定那会已经有两三百万元资金了。
搞投资嘛，不吹下牛比怎么行。
两百万资金撬动千万投资，这很正常。
这都不算什么了，有些房开公司，还不花自己一分钱呢，只要你有好项目，敢承担银行贷款利息的责任，两伙人一合计，有啥不敢玩的。
如今，方柏就是要打通，他才能在温城混得如鱼得水。
他是土生土长的温城人，自己努力赚钱，也算是为温城做贡献，他可是合法纳税人积极分子呀。
要是这个能入dang，方柏觉得他有这个资格。
要不然，前期做的工作不利用起来就可惜了。
有一些骗子，就弄一个方案，就可以把骗得团团转，骗走大量银行贷款，说明被骗的地区是急需招商引资的。
现在方柏已经把一座商场建造起来，自己投进去真金白银，还是土生土长的温城人，比那些骗子强多了。
“方总，你这个投资有没有跟其他部门领导提过？”莫洋估算了下，这个初步投资规模的确得上千万了，就算方柏夸大了说，少说也要七八百万元。
而后期的规划，更上数千万元，甚至过亿。
莫洋觉得，方柏那个投资五千平地皮的方案真有可能获得通过。
至于那投资占地几万平方的方案，以方柏目前的实力，很难获得通过。
“哈哈，我跟莫局熟，当然先找你呀，这是详细的投资方案，一。”
方柏听明白了莫洋的话中话，如果搞得好，这是极大的政绩，如果他还跟其他县部门领导说，那莫洋就是与其他领导抢功劳了，这肯定是有冲突了。
莫洋听得心暖暖的，感觉当初没帮错方柏呀，看他杯里热水快没了，亲自给他倒上，接过投资方案。
封面上写着《星海广场投资方案》，打开第一页就是项目目录，项目概述、投资规模和资金需求、收益预测和风险评估、投资回报率和期限、运营和管理计划等。
翻开第二页，就是项目概述的内容，简要介绍项目的背景、目标和价值，概括项目所涉及的行业、市场和竞争情况。
总的来说，这份投资方案写得很棒，也讲到了对当地ＺＦ和经济发展有哪些好处，直接抓到了领导的痛点。
总之，莫洋是第一次见到写得这么正规的投资方案。
莫洋只是大概看了一下，深呼吸了下，说：“想不到你连详细的投资方案都做出来了，而且思路清晰，很有前景，考虑到了未来规划和可能产生的问题，真不多得。
嗯，这事我得向县领导汇报，规划这么大的地皮已经超出我的权限范畴了。
这样吧，我先打个电话，看看领导在不在，争取支持你的项目，你稍等一会，这是好事。”
县里领导分为几派，莫洋主管城乡规划和建设，他的上级领导是副县长，但不是常务，主管负责国土资源、城乡规划和建设、市政公用事业、房产管理等部门。
要汇报工作，不能跳过自己上级领导，直接向常务副县和县长汇报。
“好的，我对这个项目非常看好，希望能为瓯北的商业发展做出一点贡献。”
方柏点了下头，站起身到办公室外走一走。
